Różnica między nieruchomościami a inwestycjami w akcje
Inwestowanie w nieruchomości odnosi się do inwestowania w nieruchomość lub aktywa materialne i rzeczowe, które często są długoterminowe, co jest długotrwałe i niepłynne, podczas gdy inwestycje w akcje odnoszą się do inwestowania pieniędzy w spółkę poprzez zakup jej udziałów i zarabianie na sprzedaży udziałów w dobrej cenie, która jest łatwa, szybka i płynna
Akcja oznacza udział we własności firmy, który stanowi roszczenie do majątku i zysków firmy.
Nieruchomości odnoszą się do nieruchomości składających się z gruntów i znajdujących się na nich budynków, w tym zasobów naturalnych i powiązanych składników, takich jak woda i minerały. Może to ponadto obejmować nieruchomości mieszkalne, przemysłowe i komercyjne.
Infografiki giełdowe vs inwestycje w nieruchomości
Zobaczmy najważniejsze różnice między inwestycjami w akcje a inwestycje w nieruchomości.
Kluczowe różnice
- Akcja reprezentuje udział w zyskach firmy, podczas gdy nieruchomość to nieruchomość na kawałku gruntu, który został zakupiony do użytku osobistego lub do dalszych zysków pieniężnych.
- Zapas nie kosztuje dużo i zależy od celu inwestycyjnego kupującego. Ceny akcji są niestabilne, a fundamenty i wyniki finansowe firmy również mają bezpośredni wpływ na cenę akcji. Nieruchomość jest zwykle inwestycją jednorazową i zależy od takich czynników, jak zdolność inwestycyjna kupującego, wielkość nieruchomości, lokalizacja, ROE z nieruchomości itp.
- Akcja jest zazwyczaj celem krótkoterminowym w zależności od wymagań portfela. Jednak nieruchomości to cel długoterminowy, który może rozłożyć się na dziesięciolecia.
- Akcje są wysoce płynne i można je stosunkowo łatwo sprzedać, ale nieruchomości są stosunkowo mniej płynne i mogą wymagać dużo czasu, ponieważ w grę wchodzi wiele czynników, takich jak przeszkody prawne, odpowiednia cena itp.
- Akcje będą generować dywidendy w zależności od wyników finansowych firmy, które mogą, ale nie muszą, być regularnie. Nieruchomość nie generuje dywidendy, ale jeśli jest wynajmowana, będzie generować okresowo wystarczającą wysokość czynszu.
- Kredyt bankowy na ogół nie jest dostępny w przypadku transakcji giełdowych, ale zakup nieruchomości zazwyczaj wymaga pomocy w postaci kredytu bankowego.
- Cena akcji może zmieniać się co milisekundę, a każdy grosz może mieć znaczenie, ponieważ można je kupić hurtowo. Jednak ceny nieruchomości zmieniają się stopniowo i mają na nie bezpośredni wpływ różne czynniki makroekonomiczne. Wahania cen nieruchomości określają stan gospodarki. Jeśli ceny rosną stopniowo, jest to oznaka postępującej gospodarki i odwrotnie.
- Akcja czyni posiadacza właścicielem w zakresie uzyskiwania praw głosu w różnych sprawach, ale nie może podejmować decyzji dotyczących wyższej kadry kierowniczej. Jednak właściciele nieruchomości są odpowiedzialni za wszystkie decyzje, które mają bezpośredni wpływ na istnienie nieruchomości.
- Firma może odkupić zapasy, jeśli zajdzie taka potrzeba, jednak nieruchomość po sprzedaży nie może zostać zwrócona.
Tabela porównawcza akcji i nieruchomości
| Podstawa porównania | Zbiory | Nieruchomość | ||
| Znaczenie | Udział w zyskach firmy. | Nieruchomość na działce zagospodarowanej pod dalszą rozbudowę. | ||
| Własność | Akcjonariusze są właścicielami na papierze, ale z technicznego punktu widzenia nie mogą być właścicielami firmy. | Można być całkowitym właścicielem nieruchomości. | ||
| Płynność | Bardzo płynny. | Mniej płynu w porównaniu i może to zająć trochę czasu w zależności od przypadku. | ||
| Konserwacja | Nie ma żadnych opłat za utrzymanie. | Aby nieruchomość była w dobrym stanie, należy przeprowadzać regularną konserwację. | ||
| Poziom ryzyka | Ogólnie niestabilny. | Relatywnie stabilny. |
Uwaga
Należy ocenić, że wyniki całego rynku akcji i rynku nieruchomości dają wskazówkę, jak kraj radzi sobie ekonomicznie. Wzrost na giełdzie oznacza, że wszystkie sektory radzą sobie dobrze, a zatem ogólne wyniki się poprawiają.
Z drugiej strony należy ocenić ogólny wzrost cen nieruchomości. Generalnie wskazuje na rosnący dobrobyt, ale należy zbadać czynniki, takie jak dostawcy nieruchomości. Dostawca nieruchomości musiał wydać bardzo duże pieniądze na budowę / zakup nieruchomości i zapasów, a nieruchomość może chcieć spłacić swoje długi. Podstawą światowego kryzysu finansowego w 2008 r. Były zawyżone ceny nieruchomości, a ostatecznie niepłacenie należności doprowadziło do krachu.
Końcowe przemyślenia
Zarówno nieruchomości, jak i akcje są wykorzystywane przez inwestorów jako aleja inwestycyjna. Chociaż nieruchomość może być wykorzystywana jako podwójny cel dla osobistego zamieszkania i pozwalając na wzrost wartości nieruchomości, zapasy są generalnie używane do parkowania nadwyżek dochodów i pozwalania na ich wzrost w zależności od celów i apetytu inwestorów na ryzyko.
W związku z tym akcje lub nieruchomości będą nadal istnieć, ale ich wybór i ich ilość będzie zależeć od inwestora / puli inwestorów.
